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[매물 개요]

- 소재지: 충남 아산시 영인면 (현대모비스 아산물류센터 인접)

- 매매가: 29억 원

- 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역

- 용도: 공장 + 단독주택(기숙 활용 가능)

※ 공장동과 주택은 별동/동선 분리(주택은 공장 반대편), 공장동 내 주거 혼재 없음

[면적]

- 토지: 공장용지 1필지 3,684㎡(1,114.4평) + 단독주택 부지 180평(2층)

- 공장: 공장2개동, 총건축면적: 1,443.3㎡(436.6평), 총연면적: 2,067.9㎡(625.5평)

* 공장1동(3층건물): 1,464.9㎡(443평) / 공장2동(2층건물): 603㎡(182.4평)

- 별도: 천막창고 100평(가설건축물 신고 완료)

- 단독주택 연면적: 50평

[건물/설비 스펙]

- 주구조: 일반철골구조

- 사용승인일: 2015-07-08

- 동력(전기): 1동 290kW / 2동 290kW (분리)

- 호이스트: 1동 7.5T / 2동 7.5T

- 높이: 1동(3층) 14.2m / 2동(2층) 9.2m

- 도어: 헹거도어 5.0m × 4.5m

- 기반: 상수도, 정화조

[입지/장점]

- 34번 국도 인접, 대형차량 진입 가능한 도로 접함

- 익산~평택고속도로 영인IC/TG 차로8분거리로 가까워 물류환경 좋음

- 사출 등 제조업 운영에 유리(전기·층고·호이스트)

- 주택 별동 포함으로 기숙/사무/숙소 활용 가능

[행정/현황]

- 공장등록: 등록 완료

- 천막 100평: 가설건축물 신고 완료

[명도]

계약 후 2개월 이후 명도 가능 (협의 가능 범위는 문의 시 안내)

문의 : 010-4333-9870

 

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