▶주소: 강원특별자치도 원주시 행구동 1779-11

*부동산종류: 토지

*면적: 266㎡

*금액: 3억5천만 (협의 조율 가능)

*기타 사항: 4층이하 상가주택 건축 가능

*문의 연락처: 010-4143-4184

*부동산 장점 및 사진: 하단 참조!

❤️대상 부동산 입지 핵심정리❤️

🔷 1. 동부순환도로 대로변 위치 

         ➡ 원주IC부터 혁신도시까지 이어지는 핵심 교통축

🔷2. 원주혁신도시 인근 입지

         ➡ 원주혁신도시 인근 소재

🔷3.  태봉산업단지 지정 고시 완료

         ➡산업 기반 확충으로 인한 인구 유입 예상

🔷4.  동부순환도로 인근 개발 압력 증가

         ➡ 토지 가치 상승 가능성 매우 높음

🔷5. 주변 상권 지속 확장 중

         ➡ 향후 상업 및 주거 수요 증가 기대

📣 지금이 매수 타이밍인 이유❗️

🔶 1. 교통 호재 현실화 임박  ➡ 접근성 개선 + 토지 가치 상승 직결

      * 동부순환도로

      → 2026년 말 임시 개통 예정

      → 2027년 완전 개통 예정

🔶 2. 산업단지 개발 본격화

       * 태봉산업단지 지정 고시 완료

       * 원주시 첨단산업단지 유치 진행 중

       ➡ 일자리 + 인구 증가 → 부동산 수요 확대

🔶 3. 매매 가격 협상 가능

       * 부동산 매매가격 조율 가능

       ➡ 현재기준 인근 부동산 매물은 거의 없고, 가격 협상 가능한 물건도 적음.