📍위치

• 충청북도 단양군 영춘면 장발리

• 도로명 주소: 장발배골길 29

• 지번: 장발리 353-3 외 3필지

• ✔ 정면 도로 접함 / 차량 진입 매우 편리

🏡 주택 정보

• 구조: 경량철골구조 단층주택

• 내부 구성

:방 2개, 거실, 주방, 화장실 2개

• 소규모 리모델링 후 즉시 입주 가능

• 마당 및 주차 공간 확보

• 여러 대 주차 가능

📐 토지 면적

• 대지: 약 181.8평

• 전(농지): 약 562.4평

• 총면적: 약 744.2평

✔ 토지 대부분 평탄지

✔ 토지 용도 단순 → 활용성 매우 우수

✔ 개발 부담금 없음

🌱 활용 가능 용도

• 전원주택 + 넓은 텃밭 조성

• 귀농·귀촌용 소형 농장 운영

• 비닐하우스 / 창고 / 닭장 설치 가능

• 캠핑장, 체험형 농장 등 소규모 개발

• 관광지 인접 수익형 사업 활용

• 토지 분할 활용 및 투자 목적도 적합

🚗 교통 & 주변 환경

• 단양 시내 차량 약 20분

• 인근 관광지

• 온달관광지

• 소백산

• 제천–영월간 고속도로 개통으로 접근성 향상

• 자연환경 + 생활 접근성 모두 만족

⭐ 추천 포인트 정리

✔ 단층주택으로 생활 편리

✔ 주택 + 농지 동시 활용 가능

✔ 평탄지 위주로 관리 부담 적음

✔ 개발 부담금 없음

✔ 귀촌·귀농·전원생활·투자까지 모두 가능한 매물

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