*주소: 청주시 율량동 2064 

 - 청주에서 가장 꾸준한 먹자골목 상권입니다.,

 - 도보 5분거리(300m)인 앤포드 호텔에 2026년 12월 스타필드 빌리지 오픈합니다.

*부동산종류:  단층 철골 건물

*면적: 토지 약 174평, 건물 약 103평, 테라스도 있습니다.

*금액: 21억(직거래), 21.2억(중개거래)

 - 추가 네고금액 다 반영한 금액입니다.

*기타 사항: 21억원 기준 수익률은 5.03% 입니다.

*매물 설명

- 주변에 아파트 단지와 주택가로 둘러쌓여 있고, 도보 1분거리에 공영주차장이 있는 건물입니다.

- 저녁 장사 상권으로 청주에서는 유행타지 않고 꾸준하게 수요가 있는 상권입니다.

- 단층건물이나 총 3개 상가로 구분되어있습니다. 

- 보증금은 총 1.1억(5000/3000/3000), 월세 740만원(250/ 250/ 240) 입니다.

  *5년전 매입할 당시 월세입니다.

- 부동산에는 22억으로 내놓았는데, 중개비 없고 직거래시 위 가격에 진행합니다!

  실투자금 10억이하로 청주 최대 번화가 건물주에 관심있는분 편하게 댓글 주시면 연락처 드릴게요

- 대출은 11억원까지 나오며, 현재 제가 받고 있는 금리는 3.98%입니다.

- 최근 2개 상가가 임차인분들이 바뀌어서 28년 7월까지는 기본계약 설정되어 있어 공실걱정 없이 운영할 수 있으며, 

  5년간 운영하면서 본 결과 권리금/시설비 받고 임차인이 바뀌는편이며, 공실은 거의 없거나 기간이 아주 짧습니다.

궁금하신 사항도 편하게 물어보세요

중개사님들도 연락주셔도 됩니다.

쪽지로 주셔도 바로 답장드리고, 문자나 전화주셔도 됩니다 (공일공 오공삼칠 이사육칠)

감사합니다

 

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