? 경기도 양주시 남면

감악산과 원당저수지를 정면으로 바라보는 배산임수 입지. 서울에서 차로 1시간 이내, 수도권 제2순환 고속도로 개통 구간

? 이 땅이 특별한 이유

수도권에서 이런 환상 뷰, 이 정도 규모의 토지를 찾기가 쉽지 않습니다.

보통 이런 입지의 토지는 아무것도 없는 맨땅 상태입니다. 여기는 다릅니다. 땅을 고르고, 인프라를 깔고, 건물을 올리는 수년간의 과정이 이미 끝나 있습니다. 매수하는 날부터 바로 쓸 수 있는 땅입니다.

총 1,500평 (대지 300평 + 전 1,200평 + 도로 70평)의 넓은 부지는 이미 개발이 완료된 상태입니다. 

진입로, 주차장(30대 이상), 조경, 잔디, 전기·수도 인프라 모두 갖춰져 있어 매수 즉시 원하는 용도로 활용 가능합니다.

? 건물 현황

3층짜리 통창 카페 건물 (연면적 약 90평) — 전층 저수지·산 조망

+1층 독채 — 독립 생활공간, 관리자 거주 또는 임대 활용 가능

+3층 별장형 주거공간 — 리조트급 뷰, 실거주 또는 숙박 운영 가능

3층은 별장형 주거공간입니다.

탁 트인 조망에 독립된 생활이 가능한 구조라 실거주는 물론, 프리미엄 숙박으로 운영해도 손색이 없습니다.

1층 에는 별도 독채 공간이 있습니다. 가족이 함께 살아도 되고, 관리자 숙소나 임대 공간으로 활용해도 됩니다.

집기와 비품은 5,000만 원 상당이 전량 포함입니다. 건물 안에 이미 갖춰진 것들이 많아서, 용도를 바꾸더라도 초기 세팅 비용이 크게 줄어듭니다.

카페 / 가든식당 / 펜션 — 기존 운영 시스템 그대로 승계 가능 

이미 지역 명소로 자리잡은 공간이라 기반이 탄탄합니다

글램핑 / 캠핑장 1,500평의 부지는 텐트와 데크를 놓기에 지형과 조망이 이미 완벽합니다. 감악산 뷰 글램핑, 저수지 야경 캠핑 모두 가능합니다

전원주택 + 부대시설 이 규모의 조망 토지에 이미 건물까지 있으니, 세컨하우스 또는 가족 전원 정착지로 더할 나위 없습니다. 생활 인프라도 차로 5분이면 농협·마트·행정복지센터가 다 닿습니다.

토지 투자 + 시세 차익 지금 이 일대에는 굵직한 개발 호재가 진행 중입니다. 차로 5분 거리에 대형 국가산업단지가 조성되고 있고, 수도권 제2순환고속도로 개통도 예정되어 있습니다. 당장 운영 계획이 없더라도, 보유 자체로 지가 상승을 기대할 수 있는 입지입니다.

?매매가:16억

?문의: 010-8613-2580 (주인 직통)