*주소: 청주시 율량동 2064 

 - 청주에서 가장 꾸준한 먹자골목 상권에 오창산업단지 수요까지 있는 곳 입니다.

*부동산종류:  단층 철골 건물

*면적: 토지 약 174평, 건물 약 103평 테라스가 약 20평

*금액: 22억!!! 

*부동산 장점: '26.12월 복합쇼핑몰인 스타필드 빌리지가 오픈 예정이라 꾸준한 수요 추가 발생 예정입니다.

                  실제로 스타필드 빌리지 오픈 발표 후 율량동에 공실이 엄청 줄어들었습니다.

*기타 사항: 수익률은 4.5%~4.6% 수준입니다.

*매물 설명

- 주변에 아파트 단지와 주택가로 둘러쌓여 있고, 도보 3~4분거리에 공영주차장이 있는 건물입니다.

- 저녁 장사 상권으로 청주에서는 유행타지 않고 꾸준하게 수요가 있는 상권입니다.

- 단층건물이나 총 3개 상가로 구분되어있습니다. 

- 보증금은 총 1.1억(5000/3000/3000), 월세 740만원(250/ 250/ 240) 입니다.

- 부동산에는 24억으로 내놓았는데, 중개비 없고 직거래시 금액 충분히 조율해드립니다. 연락주세요

  실투자금 10억정도로 청주 최대 번화가 건물주에 관심있는분 편하게 댓글 주시면 연락처 드릴게요

- 대출은 11억원까지 나오며, 현재 제가 받고 있는 금리는 3.98%입니다.

- 최근 2개 상가가 임차인분들이 바뀌어서 2028년 7월까지는 공실걱정 없이 운영할 수 있으며, 

  5년간 운영하면서 본 결과 권리금/시설비 받고 임차인이 바뀌는편이며, 공실은 거의 없거나 기간이 아주 짧습니다.

궁금하신 사항도 편하게 물어보세요

중개사님들도 연락주셔도 됩니다.

쪽지로 주셔도 바로 답장드리고, 문자나 전화주셔도 됩니다 (공일공 오공삼칠 이사육칠)

감사합니다

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