▶주소: 세종시 고운한옥1길 3 

*부동산종류: 한옥 건물

*면적: 330m2

*금액 :33억

*문의 연락처 : 010 9859 1242

안녕하세요.

세종시에서 지난 5년 동안 정성껏 운영해 온 한옥카페 공간을 다음 주인에게 온전히 넘기려 합니다. 지난 5년, 이곳은 단순한 가게가 아니라, 손님과 나눈 안부, 아이가 계산대 옆에서 숙제를 하다 말고 “안녕하세요” 인사하던 작은 장면들까지 쌓인 공간입니다. 그래서 더 정성껏 다음 주인을 찾으려 합니다. 운영을 이어갈 분께, 마음을 다해 배운 것들을 하나하나 전하겠습니다.카페만 파는 거래가 아니라 건물 전체 통매각이며, 그동안 다듬어 온 운영 노하우와 매장 집기·설비 일체를 함께 양도합니다. 

저희 한옥건물은 설계 부터 서울 유명 한옥 건축사인 구가 건축에서 설계를 하였으며 한옥의 핵심 나무를 강원도와 경상도 일부 지역에서 자라는 국내산 육송만을 사용하여 건축 하였습니다. 처음부터 카페를 염두에 두고 설계를 하여서 한옥의 고즈넉함과 카페 운영의 동선이 잘 맞물린 곳입니다. 가구는 최고급 원목을 사용한 수제작 원목 가구이며. 사계절 손님 동선을 고려해 좌석 배치, 조도, 동시간대 인기 메뉴 흐름까지 세심하게 정비해 왔습니다. 동네 사랑방처럼 단골이 많은 매장입니다. 손님과의 신뢰, 이웃과의 관계를 소중히 이어 왔습니다. 이 한옥은 손님들이 “그 자리, 그 시간”을 기억해 주는 곳입니다. 단골 어르신의 아침 첫 잔, 아이 손 잡고 오던 부모님, 시험 끝나고 케이크를 나누던 학생들 설날과 추석이면 가족과 함께 방문하시던 어르신들… 그 분들의 발걸음이 계속 이어지길 바랍니다.

본 건물은 세종시 고운동에 위치하고있으며 본 카페서 3분 거리의 위치에 올 연말(내년 초) 중부권 최대 박물관 오픈 예정이며, 세종시립도서관이 바로 앞에 위치해 있고 주말에는 세종 호수공원, 세종 수목원을 방문하시는 대전,청주,천안 등 타지에서 오시는 분들이 꾸준히 저희 카페를 방문 주십니다.창업의 첫걸음을 안전하게 떼고 싶은 분, 한옥의 호흡을 아는 분, 손님과 관계를 오래 천천히 쌓아가실 분이면 더없이 좋겠습니다. 들어오셔서 바로 영업하실 수 있도록 키만 받으면 시작되는 상태로 정리해 드립니다. 세부 자산 목록과 최근 운영 데이터, 시설 점검 내용은 방문 시 차분히 보여드리겠습니다.카페 외에 티룸/베이커리/문화 프로그램(원데이 클래스 등) 등으로 확장하고 싶은 분 환영합니다.

건물은 지하1층, 1층, 2층 총 3개 층으로 운영중입니다.이 공간에 담긴 시간까지 예쁘게 이어가 주실 분의 연락을 기다립니다.

일정 맞춰 현장 소개 도와드리겠습니다. 고맙습니다.

함께 드리는 것들

집기·설비 일체: 바/주방 장비, 냉장·냉동, 제빙, 제과·제빵 관련, 홀 집기와 좌석, 조명, 소품 등 운영에 필요한 필수 항목들

레시피 & 운영 매뉴얼: 시그니처 메뉴 레시피, 원재료 소싱처, 발주·재고 관리표, 피크 타임 운영 체크리스트

브랜드 자산: 메뉴 보드/패키징 파일, 디자인 소스, SNS 운영 가이드 등

인수 교육: 오픈·마감 루틴, 위생·안전 관리, 동선 최적화, 매출 구조 설계 등 실무 중심의 동행 교육

거래 조건

거래 형태: 건물 통매각 + 카페 영업권 및 집기 일체 양도

금액: 33억 원

인수인계: 기간·범위 협의 가능 (실무 교육 포함 협의)

기타: 세부 자산 목록, 최근 운영 데이터, 시설 현황은 방문시 상세히 안내드립니다.

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