▶부동산 주소: 

*현재 영업 업종: 애견카페

*부동산 면적: 40평

*거래 금액/시설권리금: 보증금3000/210 권리6000

*현재 임대내용: 

*간략한 위치: 어린이대공원역3번출구 초역세권 3초컷

*해당층수/총층수: 3층 /3층

*관리비: 공과금 50/관리비12

*인테리어 상태: 

*이사 가능날짜: 협의

*문의 연락처: 01087038696

*부동산 설명: 

현재 서울 대학가 화양동에서 깨끗하기로 소문난 10년째 성업중인 애견카페입니다. 

단도직입 적으로 말씀 드리겠습니다.

권리금 쌥니다! 대신 순수익으로만 월 천 이상 보장합니다.(저희 처럼운영시) 순수익 증명위해 매출, 지출 증빙자료 및 포스 오픈 합니다 ! 10년치 다 오픈합니다! 직접오셔서 정말 하실 분에게만 오픈합니다. (찔러보기 업자 부동산 사절) 1년 안에 권리금 회수 가능할꺼라 생각합니다.(운영방법 변경없이 할 시) 아무에게나 급하게 넘기는지 않습니다. 젊고 열정적으로 운영 하실 분 찾습니다. 몸만 들어와서 영업도 바로 가능합니다. 처음 애견카페 운영하거나 첫 사업이신분 최대1년까지 사업적 피드백이나 운영시 궁금한 부분 도와드리 겠습니다. 계약전 함께 일하며 밀착 업무 교육 도와드리겠습니다. 저희가 10년간 최선을 다해 키워왔고 지켜온 철학과 노하우 모두 전수해 드립니다. 10년째 한자리에서 운영한 만큼 단골 많고 안정적이고 고객층 탄탄합니다. 10년째 함께 한 동물병원 인계해드리고 애견용품 간식등 거래처 인계해드립니다. 가게이름그대로 운영하시면 별도의 광고나 노력 없이도 충분히 매출 꾸준하실 거라 봅니다. 위치 또한 지하철 7호선 초초초초 역세권 입니다. 지하철 입구 10초컷 입니다. 애견동반 손님보다 일반 손님이 더 많기 때문에 데이트 손님 테마카페 손님이 주 이며 애견동반은 많지 않아 진상 손님 스트레스 적습니다! 현재 애견 호텔링은 최소로 운영하고 있어 나중에 호텔링이나 유치원등 확장시 매출상승 가능합니다. 

단점으론 대학번화가 사거리 대로변 초역세권이지만 건물이 좀 오래되어 신축건물 처럼 깨끗하진 않습니다. 주변 재건축 빌딩에 비해 더러워 보입니다. 그리고 주차는 1대만 가능합니다. 대신 바로 근처에 공영주차장과 유료주차장이 많아서 손님들이 크게 불편해 하지 않습니다. 사장님 차 한대는 가능합니다. 

현재 이동네 재건축 이슈가 있어 1년 단위 계약이라 임대인과 협의가 좀 있어야 할것 같습니다. 그래서 월세가 주변시세 보다 매우쌈! 근데 재건축이 한다해야 10년 이상 걸리는 문제다 보니 그부분은 걱정 없을듯 보입니다. 문의사항은 01087038696 전화는 일하는중엔 받기 어렵습니다. 문자로 연락주시면 감사하겠습니다. 어려워 마시고 편하게 연락주시면 친철히 설명드리겠습니다.

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